{"id":31042,"date":"2025-10-28T15:14:09","date_gmt":"2025-10-28T14:14:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.avocats-lacombe-brisou.fr\/unimpresa-che-contrae-un-prestito-per-lacquisto-di-un-edificio-non-puo-fare-affidamento-sul-diritto-dei-consumatori\/"},"modified":"2025-11-21T09:51:31","modified_gmt":"2025-11-21T08:51:31","slug":"unimpresa-che-contrae-un-prestito-per-lacquisto-di-un-edificio-non-puo-fare-affidamento-sul-diritto-dei-consumatori","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.avocats-lacombe-brisou.fr\/it\/unimpresa-che-contrae-un-prestito-per-lacquisto-di-un-edificio-non-puo-fare-affidamento-sul-diritto-dei-consumatori\/","title":{"rendered":"Una cient\u00edfica que pide un pr\u00e9stamo para comprar un edificio no puede ampararse en la ley del consumidor"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/juri\/id\/JURITEXT000051931801?init=true&amp;page=1&amp;query=n%C2%B0+23-23066&amp;searchField=ALL&amp;tab_selection=all\" rel=\"noopener\">Cass. 1re civ., 9 Jul. 2025, n\u00ba 23-23.066 F-D, St\u00e9 Le Moulin c\/ CRCAM des Savoie<\/a><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Cour de cassation ha confirmado una jurisprudencia reiterada: <strong>una soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re (SCI) que suscribe un pr\u00e9stamo para financiar la adquisici\u00f3n de un inmueble act\u00faa con fines profesionales<\/strong>. Por lo tanto, no puede acogerse a las protecciones previstas por el C\u00f3digo de Consumo, en particular en lo que respecta a las cl\u00e1usulas abusivas.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este caso, una SCI hab\u00eda suscrito tres pr\u00e9stamos en francos suizos para financiar la compra y las obras de un inmueble. El Tribunal consider\u00f3 que, al actuar conforme a su objeto social, el SCI actuaba con fines profesionales. Por lo tanto, no puede calificarse de no profesional en el sentido del C\u00f3digo de Consumo (art. liminaire, 2\u00b0). Esta posici\u00f3n est\u00e1 en consonancia con la jurisprudencia dictada en materia de <strong><a href=\"https:\/\/www.avocats-lacombe-brisou.fr\/it\/opponibilita-dei-diritti-di-garanzia-nelle-procedure-di-insolvenza-attenzione-a-non-far-decadere-liscrizione\/\">procedimientos colectivos y avales bancarios<\/a><\/strong>, donde la finalidad econ\u00f3mica del acto prima sobre el perfil de la empresa.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No importa que la SCI sea una empresa familiar, posea un \u00fanico inmueble o est\u00e9 destinada al uso residencial de sus socios: la condici\u00f3n de profesional se deriva de la finalidad de la operaci\u00f3n y de los objetos recogidos en los estatutos. Por tanto, las SCI no pueden invocar las normas sobre cl\u00e1usulas abusivas o garant\u00edas de conformidad. Deben estar atentas a la hora de negociar pr\u00e9stamos bancarios y anticiparse a los riesgos contractuales.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta decisi\u00f3n reitera que el criterio decisivo es el objeto social. Los EFC que act\u00faan dentro de su \u00e1mbito estatutario no est\u00e1n protegidos como consumidores o no profesionales, aunque la transacci\u00f3n parezca ser puntual o no tener \u00e1nimo de lucro.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por lo tanto, es esencial, antes de cualquier pr\u00e9stamo, :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comprueba detenidamente las <strong>cl\u00e1usulas contractuales<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>Anticipar <strong>riesgos de tipo de cambio o de inter\u00e9s<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>Consiga el apoyo de un <strong><a href=\"https:\/\/www.avocats-lacombe-brisou.fr\/competences\/droit-des-affaires\/\">abogado de derecho mercantil en Tol\u00f3n<\/a><\/strong> para asegurar las negociaciones bancarias;<\/li>\n\n\n\n<li>Examine las opciones de <strong><a href=\"https:\/\/www.avocats-lacombe-brisou.fr\/it\/avocat-plan-de-sauvegarde-entreprise-toulon-preservate-la-vostra-azienda-prima-della-sospensione-dei-pagamenti\/\">plan de salvaguarda empresarial<\/a><\/strong> o <strong><a href=\"https:\/\/www.avocats-lacombe-brisou.fr\/it\/assistenza-alle-imprese-in-difficolta-tolone-soluzioni-legali-e-strategiche\/\">apoyo en dificultades<\/a><\/strong> si la situaci\u00f3n financiera se vuelve compleja.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cass. 1re civ., 9 Jul. 2025, n\u00ba 23-23.066 F-D, St\u00e9 Le Moulin c\/ CRCAM des&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":30705,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"rs_blank_template":"","rs_page_bg_color":"","slide_template_v7":"","footnotes":""},"categories":[240],"tags":[],"class_list":["post-31042","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-diritto-commerciale"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.avocats-lacombe-brisou.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31042","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.avocats-lacombe-brisou.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.avocats-lacombe-brisou.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avocats-lacombe-brisou.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avocats-lacombe-brisou.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31042"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.avocats-lacombe-brisou.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31042\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avocats-lacombe-brisou.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30705"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.avocats-lacombe-brisou.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31042"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avocats-lacombe-brisou.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31042"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avocats-lacombe-brisou.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31042"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}