Cass. 3\u00b0 civ. 19 giugno 2025, n. 23-19.292 FS-B e n. 23-17.604 FS-B<\/p>\n\n
Il diritto preferenziale del locatario commerciale<\/a><\/strong> (C. com. art. L 145-46-1), che in linea di principio consente agli affittuari di acquistare in via prioritaria i locali in cui svolgono la propria attivit\u00e0, \u00e8 escluso nel caso di una vendita globale di un edificio che comprende locali commerciali.<\/p>\n\n La Corte di Cassazione ha stabilito che questa eccezione si applica anche quando l’edificio contiene un solo locale commerciale.<\/p>\n\n Il testo, scritto al plurale, dava adito a dubbi: si doveva ritenere che l’eccezione si applicasse solo alle vendite di edifici comprendenti pi\u00f9 locali commerciali?<\/p>\n\n L’Alta Corte ha risposto negativamente e ha adottato un’interpretazione ampia dell’eccezione. Di conseguenza, il trasferimento di un intero edificio<\/strong> – anche nel caso in cui comprenda un unico locale commerciale – rimane escluso dall’ambito di applicazione del diritto di prelazione dell’inquilino. <\/p>\n\n La sentenza del 19 giugno 2025 pone fine a qualsiasi incertezza: d’ora in poi non sar\u00e0 pi\u00f9 necessario effettuare l’epurazione in caso di vendita globale di un edificio che comprende un unico locale commerciale.<\/p>\n\n Questa sentenza \u00e8 un gradito chiarimento per i professionisti e gli operatori del settore immobiliare. Ci\u00f2 offre ai locatori una maggiore certezza giuridica<\/strong> nell’avviare tali operazioni, con l’eventuale supporto di un avvocato d’affari a Tolone<\/a>.<\/p>\n\n Cass. 3\u00b0 civ. 19 giugno 2025, n. 23-19.292 FS-B e n. 23-17.604 FS-B Il diritto…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":30572,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"rs_blank_template":"","rs_page_bg_color":"","slide_template_v7":"","footnotes":""},"categories":[240],"tags":[],"class_list":["post-31053","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-diritto-commerciale"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.avocats-lacombe-brisou.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31053","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.avocats-lacombe-brisou.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.avocats-lacombe-brisou.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avocats-lacombe-brisou.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avocats-lacombe-brisou.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31053"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.avocats-lacombe-brisou.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31053\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avocats-lacombe-brisou.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30572"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.avocats-lacombe-brisou.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31053"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avocats-lacombe-brisou.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31053"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avocats-lacombe-brisou.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31053"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Un chiarimento a lungo atteso<\/h4>\n\n
Commenti pratici<\/h4>\n\n
Riferimenti legali<\/h4>\n\n
\n